미국에서 $500,000 집 사려면 연봉 얼마 필요할까?
미국에서 $500,000 집 사려면 연봉 얼마 필요할까? 미국에서 집을 알아보다 보면 이런 질문을 하게 됩니다. “$500,000 집을 사려면 연봉이 얼마 정도는 되어야 할까?” 정답은 하나가 아닙니다. Down Payment, Mortgage Rate, Property Tax, Homeowners Insurance, HOA, 자동차 할부, Student Loan, Credit Card Minimum Payment 등에 따라 필요한 소득이 크게 달라지기 때문입니다. 그래도 실제 숫자를 넣으면 어느 정도의 기준은 만들 수 있습니다. Freddie Mac의 2026년 9월 24일 Primary Mortgage Market Survey에 따르면 미국 30-year fixed-rate mortgage 평균은 **7.03%**였습니다. 15-year fixed는 **6.42%**였습니다. Freddie Mac 오늘은 이 **7.03%**를 사용해 계산해보겠습니다. 계산 조건 집 가격: $500,000 Down Payment: 20% = $100,000 Mortgage Loan: $400,000 Mortgage Term: 30 years Interest Rate: 7.03% Property Tax 가정: 1.2%/year = $6,000/year Homeowners Insurance 가정: $2,000/year HOA: $0 기타 월 Debt: $500/month 으로 가정하겠습니다. Property Tax와 Insurance는 지역과 주택마다 크게 달라질 수 있으므로 여기서는 계산용 예시입니다. 먼저 Mortgage 원리금은 얼마일까? $400,000을 30년 동안 7.03%에 빌린다고 가정하면 월 Principal & Interest는 약: $2,669/month 입니다. 여기에 Property Tax를 더하면: $6,000 ÷ 12 = $500/month Homeowners Insurance: $2,000 ÷ 12 ≈ $167/month 입니다. ...